TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO – YVYREKA
Última actualización: Enero 2026
El presente documento regula el acceso y uso de la plataforma digital YvyReka, incluyendo su sitio web, aplicaciones móviles y servicios relacionados.
1. Aceptación de los Términos
Al acceder, navegar, registrarse o utilizar la plataforma YvyReka, el usuario declara haber leído, comprendido y aceptado íntegramente estos Términos y Condiciones.
Si el usuario no está de acuerdo con alguna de las disposiciones aquí establecidas, deberá abstenerse de utilizar la plataforma.
El uso de YvyReka implica una aceptación expresa, libre e informada.
2. Definiciones
- Plataforma: YvyReka, su sitio web, aplicaciones móviles y servicios tecnológicos asociados.
- Usuario: Toda persona que acceda a la plataforma, ya sea como visitante, usuario registrado, comprador, vendedor o inquilino.
- Propietario / Vendedor: Usuario que publica un inmueble para venta o alquiler.
- Comprador / Inquilino: Usuario interesado en adquirir o alquilar un inmueble.
- Propiedad Verificada: Inmueble que ha sido objeto del servicio opcional de verificación preliminar ofrecido por YvyReka.
3. Naturaleza del Servicio – No Relación Contractual
YvyReka es una plataforma tecnológica de intermediación digital que facilita el contacto entre usuarios interesados en operaciones inmobiliarias.
YvyReka:
- NO es una inmobiliaria
- NO es propietaria, poseedora ni administradora de los inmuebles publicados
- NO actúa como corredor, mandataria, representante legal, asesora inmobiliaria ni parte contractual
El uso de la plataforma NO crea relación contractual alguna entre YvyReka y los usuarios respecto de las operaciones inmobiliarias, ni constituye mandato, corretaje, sociedad, asociación, relación laboral o representación legal.
Toda negociación, acuerdo, contrato o pago se realiza exclusivamente entre los usuarios involucrados.
4. Descargo de Responsabilidad – Propiedades No Verificadas
⚠️ IMPORTANTE:
Salvo aquellas propiedades expresamente identificadas como "Verificadas", YvyReka NO verifica la autenticidad, estado legal, situación registral, vicios ocultos, condiciones físicas, dominio ni disponibilidad de los inmuebles publicados.
El usuario reconoce y acepta que es su exclusiva responsabilidad:
- Verificar la autenticidad y existencia del inmueble
- Comprobar la documentación legal (títulos, escrituras, catastro, impuestos)
- Verificar la identidad y legitimación del vendedor
- Inspeccionar físicamente la propiedad
- Contratar escribanos, abogados, ingenieros u otros profesionales
- Abstenerse de realizar pagos sin la debida verificación previa
5. Servicio de Validación Presencial (Verificación Preliminar)
YvyReka ofrece un servicio opcional y pago de validación presencial de propiedades, identificado en la plataforma con el distintivo "Validada". Este servicio incluye:
- Visita presencial por agente autorizado o asociado
- Revisión documental básica (existencia aparente de documentos)
- Inspección visual del inmueble
- Registro fotográfico actualizado
Limitación del Servicio
Este servicio:
- NO sustituye la función de un Escribano Público
- NO garantiza la inexistencia de gravámenes, embargos, litigios o vicios ocultos
- NO constituye certificación registral ni garantía legal
YvyReka únicamente certifica la existencia aparente del inmueble y del oferente al momento de la visita, sin asumir responsabilidad sobre transacciones futuras.
Vigencia
La certificación tiene una validez de 6 meses desde la fecha de inspección. YvyReka no se responsabiliza por cambios en el estado físico o jurídico del inmueble posteriores a dicha fecha.
6. Declaraciones y Responsabilidades del Propietario
Al publicar un inmueble, el Propietario declara bajo juramento que:
- Es el legítimo propietario o cuenta con autorización legal escrita
- La información publicada es veraz, completa y actualizada
- Las imágenes corresponden al inmueble real
- El precio informado no oculta costos obligatorios
- No existen impedimentos legales no declarados para su comercialización
El Propietario será el único responsable por la información publicada.
7. Responsabilidades del Usuario / Comprador
El usuario se obliga a realizar la debida diligencia antes de cualquier operación.
Acepta no realizar pagos, señas o reservas sin verificación previa del inmueble y su documentación.
YvyReka NO se responsabiliza por pagos realizados fuera de los mecanismos oficiales de la plataforma (si los hubiere).
8. Limitación de Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la legislación paraguaya, YvyReka, sus directivos, empleados, socios y agentes NO serán responsables por:
- Información falsa o desactualizada publicada por terceros
- Fraudes, estafas o actos ilícitos de usuarios
- Daños directos o indirectos derivados de acuerdos privados
- Vicios redhibitorios o problemas legales de los inmuebles
- Fluctuaciones de precios o cancelación de ofertas
El usuario utiliza la plataforma bajo su exclusivo riesgo.
9. Pagos y Transacciones
9.1 Operaciones Inmobiliarias
YvyReka NO interviene en pagos, cobros ni contratos de compra, venta o alquiler. Toda transacción es un acuerdo privado entre Comprador y Vendedor.
9.2 Servicios de la Plataforma
YvyReka podrá cobrar tarifas por servicios específicos (verificaciones, publicaciones destacadas, membresías). Los pagos no son reembolsables una vez prestado el servicio, salvo error técnico imputable a la plataforma.
10. Licencia de Contenido y Propiedad Intelectual
El Usuario otorga a YvyReka una licencia gratuita, no exclusiva, mundial y perpetua para utilizar, reproducir, modificar y difundir el contenido publicado con fines operativos y promocionales, sin derecho a compensación.
11. Contenido Prohibido – Derecho de Admisión
Está prohibido publicar contenido falso, engañoso, ilegal, ofensivo o sin autorización.
YvyReka se reserva el derecho de eliminar publicaciones, suspender o cancelar cuentas, sin previo aviso y sin reembolso, ante incumplimiento o sospecha de fraude.
12. Indemnidad
El Usuario se obliga a mantener indemne a YvyReka frente a cualquier reclamo, sanción, multa o demanda derivada de su uso de la plataforma, del contenido publicado o del incumplimiento de estos términos.
13. Privacidad y Datos Personales
El tratamiento de los datos personales se rige por la Política de Privacidad, que forma parte integral de estos términos.
14. Modificaciones
YvyReka podrá modificar estos términos en cualquier momento.
El uso continuado de la plataforma implica aceptación de los cambios.
15. Capacidad Legal
El Usuario declara ser mayor de edad y tener capacidad legal para contratar conforme a la legislación de la República del Paraguay.
16. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos términos se rigen por las leyes de la República del Paraguay.
Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Encarnación, renunciando a cualquier otro fuero.